Autor(es): Gilberto Mendoza Del Maestro
Año: 2011
Editorial: Guy Editores E.I.R.L.
No hay duda que este libro será el inicio de una fructífera producción jurídica científica de su autor quien me ha dado el inmerecido honor de hacer el presente prólogo. Es ineludible mencionar que el autor, egresado y graduado por la Facultad de Derecho de la Pontificia Universidad Católica del Perú, fue durante la década del 2000 mi asistente y luego mi Adjunto de Docencia de las cátedras de los cursos de Acto Jurídico y de Contratos en la referida universidad. Luego ha desempeñado la cátedra de otros cursos como profesor en otros centros académicos como el Centro de Educación Contínua de la misma universidad. Ahora será profesor del curso de Acto Jurídico de su alma mater.
Además de estas actividades, es autor de artículos en revistas jurídicas peruanas. De otro lado, adquirió una experiencia valiosa trabajando en los Registros Públicos de Lima. Ambas actividades –académica y laboral- le permitió relacionar el Derecho Civil, el Derecho Registral y el Derecho Administrativo. No hay duda que este libro es fruto de esta doble experiencia personal y de sus conocimientos adquiridos en las mencionadas áreas. Yendo directamente al contenido del libro es menester señalar que el hecho jurídico principal que es materia de estudio es la calificación registral en el marco de los Registros de Bienes y su patología cuando ella se realiza irregularmente. La tesis del libro es que la irregularidad del juicio técnico de calificación del registrador es un presupuesto de responsabilidad civil. Aquí es pertinente diferenciar el fundamento de la calificación registral que según el autor es la protección jurídica de la apariencia jurídica que protege a los terceros y la función de la responsabilidad civil del registrador público que según el autor es la preventiva(el incentivo o el desincentivo de la actividad registral y sus efectos directos e indirectos entre los administrados y la sociedad).